Schongau: Wohnen mit Anspruch und Substanz im Tiroler Holzhaus – VERKAUFT

Neuwertiges Einfamilienhaus in ruhiger Lage mit vielen Extras

Dieses neuwertige Einfamilienhaus im Landhausstil vereint handwerkliche Sorgfalt mit durchdachtem Wohnkomfort und bietet Familien einen Rückzugsort der besonderen Art. Die Blockbauweise überzeugt durch ihre außergewöhnliche Bauqualität und verleiht dem Haus einen unverwechselbaren Charakter.

Auf einer Wohnfläche von ca. 168 m² verteilen sich sieben Räume, die durch Echtholzdielen, Fliesen und charaktervolle Holzdecken ein stimmiges Gesamtbild schaffen. Die hochwertige Einbauküche mit Markengeräten, Einbaubackofen, Geschirrspüler und Kühl-Gefrier-Kombination lässt keine Wünsche offen.

Ein Kachelofen sorgt für behagliche Wärme, während die Photovoltaikanlage mit Batteriespeicher für eine zeitgemäße und energieeffiziente Stromversorgung steht. Der Wintergarten mit automatischer Beschattung und Belüftung sowie der zusätzliche überdachte Freisitz im Garten schaffen großzügige Bereiche zum Entspannen und Genießen. Das Grundstück umfasst ca. 660 m².

Ein Keller, ein Gäste-WC sowie eine Doppelgarage mit Wallbox runden das Angebot ab und erfüllen die praktischen Anforderungen des Familienalltags auf hohem Niveau.

Hohe Energieeffizienz

• Tiroler Holzhaus in Blockbauweise
• Photovoltaikanlage mit Batteriespeicher
• Dreifach verglaste Fenster
• Fernwärme

Besondere Ausstattungsmerkmale

• Kachelofen
• Wintergarten mit automatischer Belüftung und Beschattung
• Hochwertige Einbauküche
• Entkalkungsanlage
• Außenwände aus massiver Lärche

Die Lage

Schongau bietet Familien ein naturnahes Zuhause am Lech mit historischer Altstadt, guter Infrastruktur, Schulen und Kindertagesstätten vor Ort, einer guten Verkehrsanbindung über die B17 sowie vielfältigen Freizeitmöglichkeiten im bayerischen Voralpenland.

Eine seltene Gelegenheit für Käufer, denen ökologische Holzbauweise, hohe Wohnqualität und Energieeffizienz gleichermaßen wichtig sind.