Vollholzhaus mit 2 Wohnungen und Zugspitzblick in Peiting zu verkaufen

Vielfältig nutzbar

Zwei Wohnungen in einem Haus:

• Nutzbar als Mehrgenerationenhaus
• Wohnen im Alter mit zusätzlicher Einliegerwohnung im Obergeschoss
  
• Für Familien, die bei der Betreuung Ihres behinderten Kindes bis ins hohe Alter dabei sin können. Die Behindertenwerkstätten der Herzogsägmühle sind nicht direkt im Wohngebiet, sondern im davor gelagerten Dorf, das z. B. per Bus erreichbar ist.

Verliebt in geringe Nebenkosten

Geringe Nebenkosten aufgrund ökologischer Bauweise mit Holz und dem Einsatz einer Wärmepumpe

Modern und hell

Große Fensterflächen sorgen für Helligkeit und Sonne in allen Räumen

Besonderheit: Immobilie mit Erbpachtvertrag als Preisvorteil

Das Haus steht auf einem Erbpachtgrundstück. Das hat den großen Vorteil, dass Sie das Haus kaufen und mit einer jährlichen kleinen Pacht das Grundstück pachten. Es haben alle Rechte und Pflichten, wie ein Grundstückseigentümer.  Die Pacht beträgt nur einen kleinen Teil im Vergleich zur Verzinsung eines ähnlichen Grundstücks. Ein wirklicher geldwerter Vorteil.
Der Vertrag ist sehr positiv gestaltet und kann jeder zeit neu verlängert werden z. B. bei Verkauf / Erbfall etc.

Behindertengerecht

Das Erdgeschoss ist bereits behindertengerecht gebaut. Sollte die Einliegerwohnung im Obergeschoss auch behindertengerecht werden, ist dies ohne weiteres Möglich. Der Umbau eines Holzhaus ist unkompliziert und kostengünstig zu realisieren.

Vorteile eines Vollholzhauses

• Exzellente Wohnqualität. Die Vollholzwand reguliert Feuchtigkeit und fildert Schadstoffe sowie Gerüche
• Thermisches Wohlbefinden. Im Winter warm und im Sommer kühl.
• Ruhe und Akustik. Schallwellen werden absorbiert (elektromagnetische Strahlung)
• Wohngesundheit. Häufig ein Segen für Allergiker und Asthmatiker

Es ist eine Rarität am Immobilienmarkt, da kaum vergleichbare Häuser angeboten werden. Die Holzpreise sind in den letzten Jahren enorm gestiegen. Bei der Bewertung des Hauses wurde das Haus mit dem Baujahr bewertet, ohne dabei auf die gestiegenen Holzpreise einzugehen.